Проверенный комплект исходных документов.
Москва · коммерческая недвижимость
Кадастровый учёт коммерческой недвижимости в Москве
Работаем с образованием, разделом, объединением, изменением площади, конфигурации и назначения коммерческих объектов.
индивидуальный расчётсостав и стоимость работ зависят от вида объекта, площади, основания учёта и готовности исходных документов
Когда нужна услуга
Устанавливаем основание учёта до подготовки технического плана
- Нужно поставить коммерческий объект на кадастровый учёт.
- Изменилась площадь, конфигурация или назначение помещения или здания.
- Требуется образовать часть объекта для регистрации договора аренды.
- Нужно разделить, объединить или прекратить существование объекта.
Диагностика кадастровой задачи
Уточним учётное действие и основание до начала работ
Ответьте на три вопроса о цели обращения, виде объекта и исходных документах. Это поможет определить, нужен ли технический план, исправление ошибки или другой маршрут.
После заявки скажем, какие материалы нужны для первичной проверки возможности кадастрового учёта.
Вопрос 1 из 3
Какой результат требуется получить?
Что получает клиент
Подготовленный технический план.
Подача или сопровождение документов по согласованному объёму.
Актуальные сведения об объекте в ЕГРН при положительном результате учёта.
Этапы
Понятный маршрут объекта
- 01
Проверка основания
Определяем, достаточно ли документов для подготовки технического плана и учётного действия.
- 02
Обмеры и анализ
Организуем обследование объекта и сопоставляем фактические характеристики с ЕГРН и БТИ.
- 03
Технический план
Формируем документ под конкретное кадастровое действие и электронную подачу.
- 04
Сопровождение
Контролируем прохождение учёта и готовим ответы, если регистратору нужны пояснения.
Что проверяем заранее
Типовые риски и причины приостановки
- Документ-основание не подтверждает выбранный вид кадастрового учёта или заявленное изменение объекта.
- Площадь, конфигурация или назначение в ЕГРН, БТИ, проекте и по результатам обмеров не совпадают.
- Текстовая и графическая части технического плана содержат противоречивые сведения.
- Заявление подано ненадлежащим лицом либо выбран неверный одновременный учётно-регистрационный маршрут.
Для начала анализа
Какие документы нужны
- Выписка ЕГРН
- Документ-основание изменения
- Проектная документация при необходимости
- Планы БТИ
- Правоустанавливающие документы
Частые вопросы
Всегда ли нужны выезд и обмеры?+
Для большинства изменений коммерческого объекта необходимо подтвердить фактические характеристики. Точный состав работ определяется после проверки документов.
Можно ли подготовить техплан на часть здания для аренды?+
Да, когда параметры части можно однозначно определить и документы позволяют зарегистрировать соответствующее обременение.
Что делать, если площадь в ЕГРН и БТИ отличается?+
Сначала устанавливаем причину расхождения. Затем выбираем основание для исправления ошибки или учёта фактических изменений.
Информация на странице не является гарантией регистрационного или согласовательного решения. Возможность, сроки и стоимость работ определяются после изучения объекта и документов.
Предварительный разбор
Опишите объект.
Мы скажем, с чего начать.
Изучим задачу и подскажем, какие документы нужны для первого разговора.