Кадастровый и градостроительный консалтинг · Москва
Сложные задачи
коммерческой недвижимости
Перепланировка, реконструкция, технические планы, приостановки Росреестра и регистрация изменений — от предварительного анализа до результата.
Стратегия · документы · сопровождение
Навигатор по услугам
Подберите решение за 30 секунд
Выберите, что происходит с объектом. Покажем подходящий маршрут и зададим три вопроса для предварительной оценки.
Подходящие решения
Покупаю или ищу объект
Подходящие решения
Оформляю изменения
Подходящие решения
Регистрирую аренду
Подходящие решения
Получил приостановку
Подходящие решения
Нужны градостроительные решения
Начните с задачи, а не с названия документа
После выбора появятся только те услуги, которые подходят к вашей ситуации.
Одиннадцать направлений
Берём на себя задачи, где недостаточно просто подготовить документ
Сначала определяем правовой и технический маршрут. Затем собираем команду и доводим изменения до учёта и регистрации.
Перепланировка и реконструкция
Узакониваем изменения в нежилых зданиях и помещениях — от анализа исходных документов до внесения сведений в ЕГРН.
02Кадастровый учёт коммерческих объектов
Готовим технические планы, ставим объекты на учёт и регистрируем изменения характеристик недвижимости.
03Технический план нежилого объекта
Проверяем основание, проводим обмеры и готовим технический план здания, помещения или части объекта для ЕГРН.
04Регистрация договоров аренды
Проверяем договор и объект, готовим комплект и сопровождаем государственную регистрацию аренды нежилых зданий, помещений и их частей.
05Приостановки и отказы Росреестра
Разбираем причину, формируем правовую и техническую позицию, сопровождаем исправление документов.
06Проверка здания перед покупкой
Выявляем юридические, кадастровые и технические риски нежилого здания до аванса или сделки.
07Подбор и покупка зданий и участков
Ищем нежилые здания и земельные участки под застройку, проверяем потенциал и риски, сопровождаем покупку.
08Подбор и раздел здания на помещения
Оцениваем инвестиционный сценарий, подбираем объект и сопровождаем раздел здания для последующей продажи помещений.
09Градостроительный аудит
Проверяем участок или объект до покупки, проектирования и реконструкции. Показываем ограничения и сценарии использования.
10Градостроительное сопровождение
Сопровождаем АГР, ГЗК и взаимодействие с ДГИ, Москомархитектурой и профильными ведомствами Москвы.
11Узаконивание антресоли
Определяем маршрут для планируемой или уже построенной антресоли, координируем документы и сопровождаем учёт изменений.
Инвестиционный сценарий
Из одного здания — портфель готовых к продаже помещений
До покупки проверяем, допускает ли объект задуманную модель. Затем сопровождаем подбор, раздел, кадастровый учёт и подготовку помещений к отдельным сделкам.
Разобрать инвестиционный проект- 01Подбор
Ищем нежилое здание под заданную модель и бюджет.
- 02Проверка
Оцениваем права, ограничения, документы и возможность раздела.
- 03Раздел
Проектируем помещения и готовим техническую документацию.
- 04Регистрация
Сопровождаем учёт новых объектов и подготовку к продаже.
Практика в Москве
Объекты, за которыми стоят реальные решения
Более 50 зданий, сотни технических и межевых планов, сопровождение объектов от 100 до 27 000 м².
8 000 м² · Тверская, 3
Отель Ritz-Carlton
Проектная документация, технические планы на перепланировку и определение местоположения здания.
24 341 м² · Лужнецкая наб., 8
Олимпийский комитет России
Узаконивание перепланировки нежилого здания и внесение данных в техническую документацию.
1 975,6 м² · 1-й Смоленский пер., 7
Здание в 1-м Смоленском переулке
Проектная документация и технический план для учёта изменений после перепланировки нежилого здания.
ОсновательМосква-Кадастр
Личная ответственность
Ваш объект ведёт эксперт, который знает систему изнутри
«Моя задача — ещё до начала работ показать владельцу реальный маршрут, риски и точки, где проект может остановиться».
Евгений Владимирович Гуняшев
15 лет в сфере недвижимости. Восемь лет в Управлении Росреестра по Москве, из них шесть — государственным регистратором. Зарегистрировал более 27 000 сделок и изменений объектов недвижимости.
Об опыте и квалификацииЭкспертные статьи
Практика коммерческой недвижимости
Публикуем инструкции для собственников и инвесторов: как проверить объект, выбрать юридический маршрут и оценить экономику проекта.
Все статьи
Приостановка кадастрового учёта и регистрации: что делать собственнику
Читать ↗Порядок работы
От неизвестности — к понятному плану
Не обещаем результат до анализа документов. Сначала проверяем объект и только потом предлагаем маршрут и бюджет.
- 01
Получаем материалы
Адрес, выписку ЕГРН, планы, приостановку или краткое описание задачи.
- 02
Проводим разбор
Проверяем документы, ограничения и возможные способы достижения цели.
- 03
Фиксируем маршрут
Согласовываем этапы, сроки, стоимость и ответственность каждой стороны.
- 04
Доводим до результата
Готовим документы и сопровождаем взаимодействие с ведомствами.
Предварительный разбор
Опишите объект.
Мы скажем, с чего начать.
Достаточно адреса и краткого описания задачи. Если есть документы, подготовьте выписку ЕГРН, поэтажный план или решение о приостановке.