Понятная формулировка земельной задачи.
Москва и Московская область · земельные участки
Кадастровые услуги по земельным участкам
Начните с задачи и исходных сведений участка. Покажем, когда нужен межевой план, когда сначала проверяют границы, а когда вопрос относится к сделке или градостроительным ограничениям.
объём после диагностикиСостав работ определяется после проверки цели, сведений ЕГРН и документов на участок.
Когда нужна услуга
Выберите задачу, прежде чем заказывать документы
- Нужен межевой план для выбранного кадастрового действия — см. межевание участка.
- В ЕГРН нет достаточных координат, границы на местности не совпадают с реестром или выявлено пересечение — см. уточнение границ.
- Планируется раздел одного участка или объединение нескольких — см. раздел и объединение.
- Перед покупкой нужен поиск участка и оценка сделки — см. подбор и покупку; градостроительные ограничения отдельно оценивает градостроительный аудит.
Диагностика ситуации
Неясно, какое действие требуется для участка?
Для первого разбора достаточно обозначить цель, кадастровый номер или адрес и то, какие сведения уже есть. По этим данным определим, какой вопрос проверять первым.
Состав работ определяется после проверки цели, сведений ЕГРН и документов на участок.
Для первого разговора
Три вопроса об участке
- Что требуется: оформить границы, изменить конфигурацию или проверить участок перед сделкой?
- Есть ли выписка ЕГРН и схема фактического использования?
- Известны ли расхождения, пересечения или ограничения?
Что проверяем
Что проверяем до выбора маршрута
- Как участок описан в ЕГРН и какие документы подтверждают права.
- Какая конфигурация и результат нужны собственнику.
- Есть ли расхождения границ, пересечения или сведения, требующие уточнения.
- Относится ли задача к кадастровым работам, сделке или градостроительной проверке.
Что получает клиент
Результат первичного разбора
Список недостающих исходных данных.
Рекомендуемый порядок проверки и подготовки материалов.
Согласованный объём следующего этапа без обещания результата регистрации.
Этапы
Как выбрать следующий шаг
- 01
Цель
Фиксируем, что требуется изменить или проверить.
- 02
Исходные сведения
Сопоставляем документы, ЕГРН и описание фактической ситуации.
- 03
Развилка
Отделяем межевание, уточнение, раздел/объединение, сделку и градостроительный аудит.
- 04
План работ
Обсуждаем нужные материалы и ответственных за следующий этап.
Риски
Где выбор маршрута может ошибиться
- Заказ документа до определения нужного кадастрового действия.
- Раздел или объединение без предварительной оценки желаемой конфигурации.
- Подмена проверки сделки или градостроительных ограничений одной кадастровой процедурой.
- Игнорирование расхождений между ЕГРН и фактическим использованием.
Для начала анализа
Что подготовить для разговора
- Кадастровый номер или адрес участка.
- Доступную выписку ЕГРН.
- Документы на участок, если они есть.
- Схему или описание желаемых изменений.
Частые вопросы
Всегда ли нужен межевой план?+
Нет универсального ответа: сначала определяют конкретное действие и проверяют исходные сведения участка.
Куда обратиться, если границы не совпадают с ЕГРН?+
Начните с проверки сведений и причины расхождения; маршрут уточнения описан на отдельной странице.
Проверяете ли ограничения перед покупкой?+
Для поиска и сделки есть услуга подбора и покупки, а для ПЗЗ, ГПЗУ и иных градостроительных ограничений — градостроительный аудит.
Информация на странице не гарантирует кадастровый или регистрационный результат. Возможность и состав работ определяются после проверки участка и документов.
Предварительный разбор
Опишите объект.
Мы скажем, с чего начать.
Изучим задачу и подскажем, какие документы нужны для первого разговора.